小高层是什么类型的房子(小高层是什么类型的房子图片)

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本文目录一览：

• 1、小高层是什么意思?
• 2、小高层的基本知识
• 3、什么是小高层?小高层的优点与缺点介绍
• 4、什么是小高层洋房

小高层是什么意思?

1、小高层是指建筑楼层在7-11层之间的住宅，也称为部分高层住宅。小高层作为一种常见的住宅类型，在现代城市建设中越来越普遍。

2、小高层是一种相对于普通住宅而言，建筑高度较高、层数相对较多的一种住房。它通常高度在六层以上，但不超过十层。

3、狭义上小高层是指层数为7层至11层的住宅，广义上18层以内也都称小高层，其平面布局类似于多层住宅。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。

4、通常小高层建筑指的是楼层在7-11层的建筑，后来根据建筑越建越高的趋势，小高层建筑的含义被扩充到了18层以内的建筑都可以称作小高层建筑。其平面布局和多层建筑很像，内有安装载人电梯，但是没有安装消防电梯。

5、小高层：指楼层总数为7－11层（含11层）的住宅，广义上18层以内也都称小高层。公摊面积较高层住宅小，由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。

小高层的基本知识

1、视野不够开阔。噪音相对要大。小区电梯只要一部。建筑质量差于高层。小高层几楼好 根据家中的情况而定。1-6层合适中老年、有孩童家庭，但无法在阳台上看到远景；面对吵闹及空气污染。

2、小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层不仅有多层楼房房型好的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。

3、小高层是建筑行业的一种俗称说法，并没有标准的定义，一般8~12层的楼层就叫做小高层，小高层的平面布局和多层住宅类似。

4、小高层一般是指的是高于7层，但是有低于18层的住房，现在大多数城市当中的住房一般都是在18层以下，而超过18层就被称之为高层。

什么是小高层?小高层的优点与缺点介绍

1、小高层能发挥规划优点，如：南北朝向，且采光、通风方面要好很多，空气质量、景观质量优于多层。小高层成本增加的比拟有限，没增加过多的购置担负。小高层采取一梯两户，防止有局部朝向不好的问题。

2、小高层的优点 小高层住宅建筑外表美观亮丽 小高层住宅建筑需要很先进的建筑技术支持，在小高层住宅的外观设计上， 小高层住宅建筑一般都采用现代风格，以简洁明快的外表，挺拔的体态吸引着购房者的目光。

3、小高层还具有房型好、实得面积高的特点，又有结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房者喜欢。

4、小高层的优点是它可以提供较为适宜的居住空间。同样的土地面积下，小高层比起高层公寓和低层别墅，建筑高度适中、空间利用率高。此外，小高层还会提供一部分公共设施和服务，如小区绿化、停车位等。

5、小高层缺点视野不够开阔。噪音相对要大一些。一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)。建筑质量相对略差于高层。高层优点视野较开阔。噪音较小。电梯不少于2部。

6、住小高层的优点 ： 建筑外表美观亮丽 小高层、高层住宅建筑需要先进建筑技术的支持，可以说是建筑和结构、艺术和技术相结合的产物。

什么是小高层洋房

洋房一般是属于六层以下的，很明显的装修风格，一般都是绿化率很高，私密性强，大部分都是在郊区，适合喜欢安静环境的人居住。

小高层洋房一般是指7-12层建筑的洋房，小高层洋房通常是一梯两户的格局，洋房是指欧美式样的房屋，一般为四面或三面临空，装修具有西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。

在现实生活中，通常小高层洋房中建筑高度不超过6层，大于等于19m，小于36m的6层的楼房称为小高层。洋房和高层住宅有什么区别得房率：洋房和高层住宅最直接的差别就是得房率的大小，得房率比较大的房屋居住起来会比较舒适。

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