乐昌房屋出租市场如何(乐昌中介房屋出租电话)

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本文目录一览：

• 1、为什么说房子出租就废了
• 2、租房旺季如何应对?
• 3、国内租房市场现状
• 4、房屋租赁市场混乱的原因有哪些

为什么说房子出租就废了

1、第1个方面是因为你无法去确定这个房客到底从事的是哪一方面的工作，万一它表面上做的是正规的行业，而实际上做的是违法的行为，所以在最后形成了恶劣的结果时，你作为房东也会受到影响。

2、第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

3、没有修补导致的 寒暑交替，物体热胀冷缩的特性会使家里面的门窗和家具开始松动，时间久了甚至不能正常使用。本来只是一个小问题，但是因为没有及时的修补，可能后面会出现大面积损坏的现象。

4、宁愿空着也不租出去的原因是需要额外花钱装修、更何况房子一旦出租，就成了二手房，房子就会贬值不少。毛坯房虽不是新房，但在市场上更受欢迎，人们更愿意购买毛坯房。

5、如果以后还想自己住的话就不要出租了，租客不会爱惜房子的毕竟不是自己的房子啊。

租房旺季如何应对?

快速摸清行情：在租房之前尽可能全面的把区域内住宅租金水平摸清楚，有助于选择房子的时候有的放矢。【案例】王小姐有个习惯，就是每次租房之前先上网浏览一下近期发布的房屋租赁信息，以掌握目标区域的租金情况。

如果你目前的工作还不稳定，那么租房的时候建议选择可以短租的房子，最好是配置比较齐全，洗衣机、空调、各种家具都有配置的房子将会是我们的首选，拎包便可入住。

租房淡季：一般是在每年的10月-次年1月（春节前）租房旺季：①高峰：春节后2-3月（开学租房潮+打工租房潮）；②第二高峰：6月-9月（毕业工作租房潮）。总体来说，夏季租房比冬季租房要活跃一些。

租房期间你还要判断你是否要进行长租，如果要是进行长租的话，最好还是找一个靠谱的租房中介让他给你推荐比较优惠和划算的住房。

国内租房市场现状

该业主的经历并非孤例，据媒体报道，目前整个房屋租赁市场遇冷，已经进入淡季。尽管近期“长租公寓与业主降价”的传闻持续扩散，但在市场低迷的情况下，很多业主还是希望将房屋委托给机构化的租赁平台。

进入4月后，由于外来人口已在2月、3月租到房子稳定下来，租房需求量降低，市场买卖量也随之下滑。与2月、3月租客火急找房对比，4月租客显着更情愿多看房，北京房屋出租市场的买卖节奏有所放缓。

整体上来看，市场竞争格局较分散。链家推出的自如主打分散式房源，主要通过APP业主委托及链家渠道开发房源，与房东签订长期合同后，视房屋状况的不同统一进行改造，再通过租房平台对外散租。

以成都为例，据58集团《2017－2018成渝租房市场报告》，成都人均月租金同比上涨18％，涨幅为全国第一，达到1008元（数据统计截至11月底）。

房屋租赁市场混乱的原因有哪些

1、由于管理本身就存在缺陷，因而导致了租赁市场秩序混乱。长此以往，不利于租赁市场持续、稳定、健康的发展。

2、二，房子过剩。现在的房子不比以前稀缺，到处都在建房子，导致房子过剩，而面临的却是租客过少，因此对于房东来说，只要能够租出去就好了，价格低一点也没关系，因为房子空在那里也是成本。三，房东摆摊求租实属无奈。

3、租赁市场环境恶劣；市场乱象丛生，监管严重缺乏。有骗租的、签订合同后毁约的、变相涨价的，等等。造成租赁市场混乱不堪。还有的是租的地下室，住房环境极其恶劣。租户与租户之间也是矛盾丛生，苦不堪言。

4、住房租赁市场制度建设仍不完善 目前，我国并没有建设一个完善的租房市场监管体系。大部分的租房者在受到权益的侵害时没办法维护自己的权益，这些年因为租房受到诈骗的案例屡见不鲜，但大多数人都只能任由房东宰割。

5、第二个问题和乱象，多次转租住房当我们通过正规渠道租房时，我们就会避免房屋多次转租的乱象。但是社会上也存在着多次转租住房的乱象，比如房东把房子按照超低的价格租给住户之后，房东便不会过问住户的住房状况。

6、造成这种局面的原因是郑州的存量房问题。你可以尝试这样理解：因为郑州地区的房地产市场本身的体量比较大，当地的存量房的数量也非常多。对于整个租房市场来说，租房市场已经严重处在供过于求的状态之下。

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