上海购房政策2016(上海购房政策2023年最新版)

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本文目录一览：

• 1、2016上海最新限购政策有哪些?
• 2、2016上海二套房政策最新内容
• 3、上海买房5年社保必须连续吗
• 4、2016年11月上海最新住房限贷政策一览
• 5、2016年外地人在上海买房条件有哪些
• 6、沪籍单身上海买房政策

2016上海最新限购政策有哪些?

从严执行住房限购政策 提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险年限。

从严执行住房限购政策 提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限，将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

首付比例：不得低于70%及以上 贷款利率：基准利率上上浮10 以上就是小编为您介绍的上海二套房政策，希望能够帮助到您。更多关于上海二套房政策的相关资讯，请继续关注土巴兔装修网。

2016上海二套房政策最新内容

年上海首套房和二套房公积金贷款政策有哪些不同 如您在中国银行的上海市申请个人住房公积金贷款业务2016年11月29日起执行以下政策（注：借款人购房合同网签时间在2016年11月28日（含）之前的按原有政策执行。

您好，上海菁英地产客服为您解目前上海购房二套政策是 指名下有房（名下有1房，人均小于35，购买非普通住宅算二套。

二套房最新定义 贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。

上海于2016年11月开始执行认房认贷政策，根据政策相关规定居民家庭名下在上海没有住宅，并且没有商业或公积金贷款记录，购买商品房时，该房屋会被认定为首套房。

上海买房5年社保必须连续吗

1、其实按照相关规定，连续交5年的社保费用才能够买房，而且是需要连续缴费才行。也就是说中间如果出现了社保中断的情况，那么也是不符合相应规定的。所以我们肯定还是要保证自己的社保不中断缴费，持续性参保也是很重要的。

2、买房社保要求是累计五年还是连续5年买房社保要求是连续5年。

3、上海买房要交5年的社保，也就是60个月，并且要求断缴不超过3个月。

4、上海买房需连续缴纳5年社保，但可在过去63个月内累计缴满60个月即可购房，断缴不超过3个月。新规已在部分地区实行，其他地区将陆续开始执行。

5、法律分析：按照相关规定，连续交5年的社保费用才能够买房，而且是需要连续缴费才行。也就是说中间如果出现了社保中断的情况，那么也是不符合相应规定的。

2016年11月上海最新住房限贷政策一览

1、法律客观：上海房屋贷款政策自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35％。

2、共同借款申请人为借款人的直系亲属，名下已有2次公积金贷款记录的，不得作为共同借款人。

3、月28日的住房信贷政策 2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

4、政策内容：2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。

2016年外地人在上海买房条件有哪些

1、年非上海户口买房条件 以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。该家庭在沪无房。能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

2、简单的来说 现在两会结束之前 一些新政策还未出来推出的情况下，你要在上海买房需要达到的条件有 ： 已婚 并且3年内缴满24个月的社保或税单。 据了解 两会过后，上海可能会加强限购政策，来调控上海的房价过渡上涨。

3、法律分析：对于非上海户口的在上海买房的应当符合以下条件：①购房人需已婚，对于单身外地人，予以限购。②该已婚家庭在上海无房，且以家庭名义购房。③单独上非沪籍的需要提供需满5年社保或满5年个税证明。

4、外地人在上海买房要依据“沪九条”规定的条件。

5、外地人在上海买房要什么条件 购房者必须已婚，已婚人士需要提供结婚证或者婚姻证明材料。要求购房者在上海本地无房，并提供无房证明。

6、外地户口在上海买房需要什么条件 具有合法有效的身份证明，婚姻状况证明。外地户口在上海没有房屋。在上海有连续缴纳1年及以上的社保或者个税证明。持有本市合法有效的居住证并在本市工作生活的。

沪籍单身上海买房政策

1、非沪籍家庭限购1套上海住房，但夫妻双方必须至少有1项社保或个税，且在购房之日前已连续缴纳5年及以上。外地人在外地的房产不算，只要在上海没有房产就可以买！三年居住证（免房产税）所需证书：1。

2、常住集体户口（公司办理的集体户口、社区公共户）可以在上海买房，即单身限购1套，以家庭为单位（婚后）可购买2套。买房后，可凭房产证、身份证及集体户口内页复印件去派出所迁移户口。

3、上海买房子的条件有以下三种情况：单身情况分析：单独名下有房，不可购买住房。单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套（含2套），可买一套住房。

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