南宁龙光玖龙台户型图(南宁龙光玖龙台售楼部电话)

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本文目录一览：

• 1、龙光玖龙台为啥50年50年产权和70年产权的区别是什么
• 2、龙光玖龙台这个项目怎么样?
• 3、龙光玖龙台这个楼盘是50年产权这点有什么影响吗?
• 4、在南宁龙光玖龙台楼盘买房可以就读民主路小学吗?

龙光玖龙台为啥50年50年产权和70年产权的区别是什么

1、房屋价格不同一般来说，70年产权的住宅房屋单价会更高，但物业费、税费、水电费用会比较少。而50年产权的房子房价可能偏低，但是其它的费用一般都会高于70年产权的房子。

2、土地性质不同：最本质上的不同就是它们的土地性质，通常来说，如果房屋的产权年限是70年，那么它的土地性质一般是住宅，但是如果是50年产权性质的房屋，那么它土地性质则是工业用建筑、综合类用地。

3、区别生活成本不同 一般来说，70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取的；而50年产权的房子是商业用途，因此水电费是按照商业用水用电的标准来收取，价格要贵很多。

龙光玖龙台这个项目怎么样?

精装交付：省心省时省力，避免二次装修污染项目介绍：龙光玖龙台项目位于嘉兴市嘉善县科技大道与子胥路交汇处。

龙光玖龙台周边配套设施齐全，生活便捷，户型相对来说设计的也是非常合理的。而且龙光玖龙台本身设计理念绿色环保。整体绿地率高。让整个龙光玖龙台都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

小区自身品质：龙光2016年拍下的这块地，打造了一个75万方建面的大型TOD商业综合体。

龙光玖龙台自带约10万㎡ TOD商业，一所幼儿园，星级酒店，和约5万㎡市政公园——玖龙台公园。项目优势：社区体量大，业态丰富，配套齐全。项目劣势：50年产权，装修款相对较高。

龙光玖龙台这个楼盘是50年产权这点有什么影响吗?

1、因为产权就是50年。龙光玖龙台位于深圳光明新区863亿凤凰城内，光明门户，占地15万平方米，涵盖住宅，公寓、商业、酒店多种业态，项目与地铁6号线观光站无缝接驳，拥有私家市政公园，也是龙光地产20载，倾力打造的玖系臻作。

2、根据我国法律规定，居住用地的产权年限为70年，工业用地与综合用地的产权年限为50年，商业用地的产权年限为40年。产权年限50年指的是工业用地与综合用地所占据的土地的使用年限。所以，龙光九龙台是在综合土地上建造的住宅项目。

3、龙光玖龙台暂无明显缺点。龙光玖龙台周边配套设施齐全，生活便捷，户型相对来说设计的也是非常合理的。而且龙光玖龙台本身设计理念绿色环保。整体绿地率高。让整个龙光玖龙台都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

4、公里）、东周小学（7公里，省一级）、光明外国语（2公里，九年一贯制，无毕业生排名不详）小区距离地铁站及光明大道相对近一些，部分楼座目测会受一些噪音影响 小区是综合式用地。产权年限50年。

在南宁龙光玖龙台楼盘买房可以就读民主路小学吗?

龙光玖龙府周边学校有：黄鱼涌小学、育英、澳头第二小学。大亚湾区澳头黄鱼涌小学始建于1947年，地处大亚湾经济技术开发区中心区，隶属澳头街道办事处黄鱼涌村；2002年被大亚湾区评为区一级学校。

龙光玖龙玺是学区房，所处的片区为综合服务区，小区附近有横琴幼儿园和横琴中小学，澳门大学珠海校区，都是公立学校。家里有小孩的，龙光玖龙玺是很好的选择。关于是否为学位房可以咨询美房网，了解更详细的信息。

公园：居住环境舒适，自带约6万㎡玖龙台市政公园，生态廊桥无缝链接社区中庭园林，500米可到达新城公园 地理位置：地理位置优越。位居光明新区行政中心所在。区政府在项目对面，一路之隔。

观光路即可零距离链接上市企业总部园区，招商智慧局，华强创意产业园等产业基地，又可快速通达南光/、南山片区，还可抵达光明城站高铁站，9月23日广深港城际通车，八分钟到深圳北，19分钟福田站，30分钟香港西九龙。

同时，项目周边商圈林立，学府环绕。青秀万达、金湖CBD、朝阳商圈、永凯现代城等大型商业综合体近在咫尺，园湖路小学、育才中学、南宁十四中高中部皆汇聚于此。

影响不是很大，因为土地性质是住宅，根据物权法第149条规定，土地到期之后可以自动续期，只需要缴纳不超过5位数的土地出让金就可以了。主要影响在于，如果后续出售的时候产权剩余年限比较短，会影响到买方贷款年限。

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