房屋的套内建筑面积怎么计算(房屋的套内建筑面积怎么计算出来的)

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本文目录一览：

• 1、建筑设计中公摊面积套内、套外面积分别是什么?
• 2、建筑面积是如何计算的?都包括什么?
• 3、套内建筑面积怎么计算

建筑设计中公摊面积套内、套外面积分别是什么?

1、套内面积： 俗称“地砖面积”或套内建筑面积。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。

2、套内建筑面积＝套内使用面积＋套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲就是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。

3、商品房公摊面积包括包括：楼梯间、垃圾道、电梯井、管道井、设备间、公共门厅、变电室、过道、值班警卫室、地下室等，公共用房以及管理用房的建筑面积，具体应以水平投影面积计算。

4、套内房屋使用面积就是套内房屋使用空间的面积，也就是套内 卧室 、 起居室 、过道、 厨房 、 卫生间 、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。

建筑面积是如何计算的?都包括什么?

还有就是公摊面积，公摊面积一般是楼梯间、电梯间、公共走廊灯。简单的来说如果一层的建筑面积是两百平方米，户型完全相同的两户人，那么一户房子的建筑面积就是一百平米，其中也包括了公摊面积。

建筑面积：建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。

建筑面积是由套内建筑面积和公摊面积共同组成的，而且套内建筑面积是由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成的。建筑面积也是开发商的销售面积，通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等部位。

每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面进行计算，它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。占地面积：指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。

套内建筑面积怎么计算

计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。对于业主而言，按套内面积出售的方式比较透明，凡事有一点数学认知的人，他都可以计算，这个差别不是太大。

套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。套内建筑面积包括：内部的楼梯按自然层数的面积总和。房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。购房者在购买房子之前，一定要了解清楚该楼盘的房屋面积计算采用了套内面积计算还是建筑面积计算。虽然建筑面积和套内面积的计算方式不同，但是房屋的总价是不会变的。

套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。

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