鹤山二手楼房三十万以下的(鹤山二手楼房三十万以下的楼盘)

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本文目录一览：

• 1、二手房评估价怎么算教你合理评估房产价值
• 2、二手楼房买卖协议范本求一份?
• 3、买二手楼房过户手续费是多少

二手房评估价怎么算教你合理评估房产价值

地段如果房屋所处地理位置好，如在城市中心地带或者周边配套完善，评估价自然更高。

若要计算二手房的评估价的话，那么就应该先把房屋内部装修所消耗的人工费用、装修材料费用计算出来，再把房屋土地使用费用计算出来，再根据房屋现在的折旧率对房屋价值进行折旧，之后得出的房屋价值就是该房屋的评估价。

二手房的价格到底如何评估呢？房地产评估机构对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估。

房产的年份、硬件和初次购买价格先房产价格涨幅上升不是很明显，但是对房产价值进行评估时还是要考虑许多问题的。

所谓市场比较法，是指挑选至少三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似市场实例与所评估二手房进行比照，然后依据实例价格再根据所评估房屋的具体情况做出适当修正，以此估算所评估二手房的客观合理价格或价值。

二手楼房买卖协议范本求一份?

乙方同意购买甲方拥有的座落在___房产，建筑面积为___平方米(面积误差在±5%范围内的不再考虑差价，超出5%的乙方有权解除合同，乙方自愿补差价的除外)，房屋性质___。

第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于；位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积___平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。

第二条交易房屋价款及给付方式房屋的交易总价为：￥XX元。乙方于XX年XX月XX日给付甲方购房定金￥XX元整。乙方于XX年XX月XX日向甲方支付购房款￥XX元。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准)。

按揭二手房买卖协议书 出卖人：___（以下简称甲方）买受人：___（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

买二手楼房过户手续费是多少

1、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。二手房过户核档费：50元/宗。

2、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、二手房过户核档费：50元每宗。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

4、过户费：过户费是指将房屋产权证书上的所有权人、抵押权人等信息进行变更的手续费，费用不高，通常在几百元左右。需要注意的是，以上费用的具体数额会根据不同地区的政策和市场情况而有所差异。

5、关于房子过户费手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。房子过户费一般规定买卖双方各承担一半。登记房子过户费一般房产住所类为80元／套，买方承担。

6、注意事项 在购买二手房时，要仔细核对交易双方的身份信息，确保交易合法合规。在签订交易合同之前，要仔细阅读合同内容，确保合同条款清晰明了，符合自己的意愿。

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